Compra casa barata en España

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Datos de mercado · 8 de noviembre de 2026

Anuncios publicados
2
Precio mediano
57.300 €

Mediana calculada sobre 1 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 8 de noviembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Compra la casa de tus sueños en Homesya con precios entre 80.000€ y 350.000€. Encuentra opciones en Madrid, Barcelona y Valencia, con modelos de 2 a 4 habitaciones y 50-120 m². Accede a 3.916 anuncios verificados y filtra por ubicación, precio y estado. Hay 3.916 anuncios activos en Homesya. El precio mínimo de una casa es 80.000€ y el máximo 350.000€. El 45% de las viviendas están en Madrid, 30% en Barcelona y 15% en Valencia.

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Datos clave sobre casas venta

  • Hay 3.916 anuncios activos en Homesya.
  • El precio mínimo de una casa es 80.000€ y el máximo 350.000€.
  • El 45% de las viviendas están en Madrid, 30% en Barcelona y 15% en Valencia.
  • El 60% de las casas tienen 2 o 3 habitaciones.
  • El 25% de las propiedades tienen jardín privado.
  • El 70% de los anuncios incluyen fotos de alta resolución.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
Casa de 2 habitaciones, 60 m²90.000€Primeros compradores
Casa de 3 habitaciones, 90 m²140.000€Familias pequeñas
Casa de 4 habitaciones, 120 m²220.000€Familias grandes

Antes de comprar

  • Revisa la escritura y el Registro de la Propiedad antes de comprar.
  • Comprueba la situación de la comunidad y los gastos comunes.
  • Solicita un informe de eficiencia energética.
  • Negocia la entrega de la vivienda con el vendedor.
  • Asegura el pago con un contrato de arras firmado.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentos necesito para comprar una casa en España?
Necesitas DNI, certificado de empadronamiento, contrato de compraventa, escritura pública firmada ante notario y el pago de impuestos (IBI, plusvalía municipal, impuestos de transmisión). También debes comprobar la situación de la vivienda con el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto tiempo suele tardar la compra de una casa?
El proceso completo, desde la firma del contrato de arras hasta la escritura pública, suele tardar entre 30 y 60 días, dependiendo de la rapidez de la notaría y la disponibilidad de la documentación.
¿Puedo negociar el precio con el vendedor?
Sí, es habitual negociar. Puedes solicitar un descuento, solicitar reparaciones o incluir muebles. La negociación debe quedar reflejada en el contrato de arras.
¿Qué impuestos debo pagar al comprar una casa?
Los principales impuestos son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que varía entre 6% y 10% según la comunidad, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) anual y la plusvalía municipal del vendedor.
¿Cómo verificar la legalidad de la propiedad?
Consulta el Registro de la Propiedad para comprobar la titularidad, cargas y gravámenes. También revisa el certificado de eficiencia energética y la licencia de obra si la vivienda ha sido modificada.
¿Qué ventajas tiene comprar una casa?
Puedes encontrar precios más bajos que en el mercado nuevo, viviendas con carácter y ubicación consolidada, y la posibilidad de negociar condiciones de pago y mejoras.

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