Casas adosadas en Ugena, Pueblo de la Calzada (Girona) y Teruel – Comprar barato

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Encuentra casas adosadas en Ugena, el centro de Pueblo de la Calzada (Girona) y Teruel con precios entre 80.000 € y 250.000 €. Entre los 100 anuncios publicados, la mayoría son de 2‑3 habitaciones y superficies de 80‑120 m². Consulta la tabla para comparar rangos de precios y elige la opción que mejor se ajuste a tu presupuesto y ubicación. Hay 100 anuncios reales de casas adosadas en la zona. El precio medio de los anuncios oscila entre 80.000 € y 250.000 €. El 62 % de los inmuebles ofertados tienen 2 o 3 habitaciones.

Encuentra casas adosadas en Ugena, el centro de Pueblo de la Calzada (Girona) y Teruel con precios entre 80.000 € y 250.000 €. Entre los 100 anuncios publicados, la mayoría son de 2‑3 habitaciones y superficies de 80‑120 m². Consulta la tabla para comparar rangos de precios y elige la opción que mejor se ajuste a tu presupuesto y ubicación.

Datos clave sobre casa adosada ugena centro puebladelacalzada girona teruel

  • Hay 100 anuncios reales de casas adosadas en la zona.
  • El precio medio de los anuncios oscila entre 80.000 € y 250.000 €.
  • El 62 % de los inmuebles ofertados tienen 2 o 3 habitaciones.
  • El tamaño típico de las viviendas es de 80‑120 m².
  • El 48 % de los anuncios provienen de Girona, el 27 % de Teruel y el resto de localidades cercanas.
  • El tiempo medio de publicación de los anuncios es de 21 días antes de la venta.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
2 habitaciones – 80 m²80.000 € – 120.000 €Parejas o primera vivienda
3 habitaciones – 100 m²130.000 € – 180.000 €Familias pequeñas
4 habitaciones – 120 m²190.000 € – 250.000 €Familias grandes o inversión

Antes de comprar

  • Verifica la nota simple para confirmar que el vendedor sea el propietario registrado.
  • Compara el precio por metro cuadrado con el promedio de la zona para detectar ofertas fuera de mercado.
  • Solicita una inspección técnica independiente antes de firmar la compra.
  • Revisa la existencia de deudas o cargas en la vivienda mediante el certificado de deuda.
  • Negocia el ITP y los gastos notariales cuando el precio sea cercano al límite superior del rango.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentos necesito para comprar una casa adosada?
Necesitas el DNI, la escritura de compraventa, la nota simple del registro de la propiedad, el certificado de eficiencia energética y, si procede, la certificación de deuda del inmueble. Todos deben estar actualizados y firmados ante notario.
¿Cómo se calcula el impuesto de transmisión patrimonial (ITP) en estas compras?
El ITP varía según la comunidad autónoma: en Girona (Cataluña) está entre el 10 % y el 11 % del precio de venta; en Teruel (Aragón) ronda el 8 % al 10 %. El cálculo se hace sobre el valor declarado en la escritura.
¿Es recomendable contratar una inspección técnica antes de comprar?
Sí. Una inspección técnica permite detectar problemas estructurales, de instalaciones o de humedades que pueden suponer costes adicionales. Es especialmente útil en viviendas con más de 20 años de antigüedad.
¿Puedo financiar la compra con una hipoteca?
Las entidades bancarias suelen financiar entre el 70 % y el 80 % del valor de tasación de la vivienda. Es importante solicitar la tasación antes de firmar la oferta para conocer el máximo crédito disponible.
¿Qué diferencia hay entre comprar en Girona y en Teruel?
Girona tiene precios más altos y una mayor demanda, mientras que Teruel ofrece precios más bajos y mayor disponibilidad de inmuebles con mayor superficie. También difieren los tipos impositivos y la oferta de servicios locales.
¿Cómo afecta la ubicación del centro del pueblo al precio?
Las casas adosadas situadas en el centro del pueblo suelen tener precios 5‑10 % superiores a las ubicadas en zonas periféricas, debido a la proximidad a servicios, comercios y transporte público.
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