Anuncios de Amplio Bar Terrazas

¿Tienes algo para vender? Publícalo gratis en 2 minutos. Vender gratis
977 anuncios encontrados
Ordenar
Publica gratis tu anuncio
Vende coche, moto, casa, móvil o lo que quieras. Sin comisiones.
Publicar
Guía completa para alquilar un piso: todo lo que debes saber en 2026
Todo lo que necesitas saber antes de alquilar un piso: búsqueda, visitas, contratos, fianzas y derechos del inquilino explicados paso a paso.
Leer guía
Descarga la app Homesya
Compra y vende más rápido. Alertas, chat y favoritos en tu móvil.
Descargar gratis

Búsquedas relacionadas

Amplio Piso Alquiler Nave Industrial Amplio Alava Ali Alava Kioscos Bar Apartamento Amplio Balcon Vistas Montana Arona Apartamento Amplio Balcon Vistas Montana Adejecasc Casa Con Jardin Y Terrazas Tarragona amplio bar entrar 901

Cómo evaluar un Amplio Bar con Terrazas en el mercado de España

En los últimos 12 meses el segmento de locales de hostelería con terrazas ha experimentado una demanda creciente, sobre todo en zonas turísticas y de ocio urbano. Tanto emprendedores como operadores consolidados buscan locales que ofrezcan espacio interior amplio y áreas exteriores aprovechables para eventos al aire libre. En 2024 el precio medio de un bar con estas características ronda los 300 000 €, según los anuncios publicados en Homesya.

Precios actuales de Amplio Bar Terrazas

Los anuncios más representativos en Homesya indican un precio único de 300 000 € para locales que cumplen con los siguientes criterios: superficie total entre 120 m² y 150 m², capacidad para 80‑100 comensales, dos terrazas con vistas a la calle y una cocina equipada. Un ejemplo concreto es “Bar de 130 m² en el centro de Bilbao, con 2 terrazas, licencia de actividad vigente y reforma reciente – 300 000 €”. No se observan variaciones significativas fuera de este rango, lo que sugiere un mercado estable para este tipo de inmuebles.

Qué revisar antes de comprar

  • Estructura y fachada: Verificar la integridad de los cimientos y la ausencia de grietas en muros portantes, especialmente en la zona de las terrazas, ya que cualquier deterioro puede suponer costes de reparación elevados.
  • Instalaciones de gas y electricidad: Comprobar que los certificados de inspección eléctrica (ITE) y de gas (certificado de seguridad) estén vigentes y que la potencia contratada cubra la demanda de la cocina y la climatización.
  • Licencia de actividad y apertura: Asegurarse de que la licencia municipal esté vigente, que incluya la autorización para uso de terrazas y que no existan sanciones pendientes por incumplimiento de normativa de ruidos o horarios.
  • Accesibilidad y normativa de seguridad: Revisar que el local cumpla con la Ley de Accesibilidad (pasos, rampas, señalización) y que el plan de evacuación y los extintores estén actualizados según el Reglamento de Seguridad contra Incendios.

Documentación legal y trámites para la transmisión del Bar con Terrazas

El comprador debe solicitar al vendedor la siguiente documentación: escritura pública de compraventa, certificado de eficiencia energética (clase B o superior para locales de hostelería), licencia de apertura y de terraza emitida por el ayuntamiento, certificado de inspección eléctrica (ITE) y de gas, y el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Además, es aconsejable registrar la transmisión en el Registro de la Propiedad y actualizar la titularidad del punto de suministro de agua y energía.

Señales de alarma al comprar Amplio Bar Terrazas

Una señal de alerta clara es la ausencia del certificado de inspección eléctrica actualizado, ya que implica riesgos de cortocircuitos y posibles sanciones. Otro indicio de problema es la falta de licencia de terraza o de actividad, lo que puede conllevar la clausura del negocio por parte del ayuntamiento. Por último, cualquier modificación estructural no declarada (por ejemplo, ampliación de la terraza sin proyecto aprobado) debe considerarse un riesgo legal y financiero importante.

Filtros
Ubicación
Precio

Obteniendo tu ubicación

Por favor, espera un momento...