Mediana calculada sobre 7 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 22 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
El mercado de alquiler estudiantil en la Comunidad de Madrid se ha consolidado en los últimos años, con una demanda creciente de viviendas “Modernas” que incluyen servicios de limpieza y gastos incluidos. Profesionales que buscan una inversión segura y estudiantes que necesitan comodidad cerca de la UCAM o la Universidad Complutense son los principales compradores de estos inmuebles. En 2024, la oferta se concentra en Villanueva de la Cañada, Moncada y zonas de corta duración como la República Argentina, con precios que varían según el nivel de reforma y los servicios incluidos.
Según los anuncios publicados en Homesya, los precios oscilan entre 700 € y 2 100 € al mes. Los ejemplos más representativos son: Piso con limpieza y gastos incluidos en Villanueva de la Cañada (2 100 €); habitación en chalet de reforma reciente en la misma zona (700 €); habitaciones en piso independiente con gastos incluidos (700 €); 3 habitaciones y 2 baños cerca de la UCAM (800 €); piso en República Argentina para corta duración (850 €); y piso en Moncada (950 €). La diferencia de precio se explica por la superficie, la calidad de la reforma y la inclusión de servicios como limpieza semanal, internet de fibra y mantenimiento de zonas comunes.
Para formalizar el alquiler, el arrendador debe presentar el certificado de eficiencia energética (certificado tipo D o superior) y el cédula de habitabilidad emitida por el ayuntamiento. El inquilino, por su parte, necesita aportar DNI o NIE, certificado de estudios o contrato de trabajo, y una fianza equivalente a una mensualidad que quedará depositada en la entidad bancaria designada. En caso de alquiler con gastos incluidos, es obligatorio que el arrendador detalle en el contrato los consumos estimados y la forma de repercusión de posibles variaciones.
1. Falta de certificado de habitabilidad: Si el propietario no dispone de este documento, la vivienda podría no cumplir los requisitos mínimos de seguridad y salubridad. 2. Gastos de comunidad ocultos: Cuando el anuncio menciona “gastos incluidos” pero no se especifican los conceptos, existe riesgo de cargos inesperados que pueden elevar el coste mensual por encima del presupuesto. 3. Desfase entre la superficie anunciada y la real: Medir la vivienda antes de firmar el contrato y comparar con la superficie declarada evita sorpresas y posibles reclamaciones legales.
Por favor, espera un momento...
